隨著2022年冬奧會(huì)的臨近，加之國(guó)家層面相關(guān)政策的大力推動(dòng)，頗具市場(chǎng)發(fā)展空間的冰雪產(chǎn)業(yè)正日漸成為不少品牌房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略布局重點(diǎn)。如何讀懂冰雪產(chǎn)業(yè)本身、以產(chǎn)業(yè)化思維打造冰雪產(chǎn)業(yè)鏈，真正讓“白雪變白銀”并確保其可持續(xù)發(fā)展，成為品牌房企不得不思考的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

冰雪產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)為何深受房企關(guān)注

為何品牌房地產(chǎn)企業(yè)選擇進(jìn)軍冰雪產(chǎn)業(yè)？一方面，是因?yàn)槠髽I(yè)自身轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要；另一方面，這個(gè)市場(chǎng)的確存在巨大的發(fā)展空間并迎來(lái)重大政策利好。2016年11月25日，國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合多個(gè)部委聯(lián)合印發(fā)了《冰雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展規(guī)劃（2016—2025年）》和《全國(guó)冰雪場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)規(guī)劃（2016—2022年）》，從政策支持、教育推廣、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、機(jī)制體制改革等多個(gè)方面為冰雪產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了有力保障。

按照上述規(guī)劃，到2025年，我國(guó)將形成冰雪運(yùn)動(dòng)基礎(chǔ)更加堅(jiān)實(shí)、普及程度大幅提升、競(jìng)技實(shí)力極大提高、產(chǎn)業(yè)體系較為完備的冰雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展格局。直接參加冰雪運(yùn)動(dòng)的人數(shù)將超過(guò)5000萬(wàn)，并“帶動(dòng)3億人參與冰雪運(yùn)動(dòng)”。這意味著，到2020年我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模有望達(dá)到6000億元，到2025年我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)總規(guī)模有望達(dá)到1萬(wàn)億元。目前在東北三省中，遼寧省有42家雪場(chǎng)、吉林省有37家雪場(chǎng)、黑龍江省有151家雪場(chǎng)。隨著行業(yè)進(jìn)入者的增加，雪場(chǎng)的數(shù)量、滑雪的人數(shù)在未來(lái)勢(shì)必都會(huì)持續(xù)增加。

冰天雪地怎樣才能成為金山銀山

究竟怎樣才能讓冰天雪地成為金山銀山，讓冰雪產(chǎn)業(yè)真正能夠成為相關(guān)企業(yè)跟地方的重要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)？這是個(gè)值得長(zhǎng)期思考的問(wèn)題，只有找到了市場(chǎng)突破口，找到了盈利模式，冰雪產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得更快并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

從2010年開(kāi)始，由品牌房企率先試水，我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)先后迎來(lái)兩輪高速發(fā)展階段。第一階段是從2010年開(kāi)始，以萬(wàn)達(dá)集團(tuán)打造長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目、萬(wàn)科首次涉足滑雪度假產(chǎn)業(yè)——啟動(dòng)開(kāi)發(fā)松花湖度假區(qū)為標(biāo)志，國(guó)內(nèi)其他企業(yè)經(jīng)歷初期的猶豫、觀望后，迅速跟進(jìn)。

第二階段則是以2015年北京、張家口申辦2022年奧運(yùn)會(huì)的成功為契機(jī)，我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)拉開(kāi)第二輪發(fā)展大幕。2015年12月14日，中弘股份控股子公司長(zhǎng)白山新奇世界與國(guó)際管理集團(tuán)IMG新加坡在華指定管理方天軸咨詢(xún)簽署《長(zhǎng)白山西景區(qū)天然滑雪場(chǎng)管理服務(wù)合同》，長(zhǎng)白山新奇世界委托天軸咨詢(xún)?yōu)楣舅鶎偬斐匮┗﹫?chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)天池雪雪場(chǎng)的整體規(guī)劃、建設(shè)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的運(yùn)營(yíng)工作。最近幾年，魯能集團(tuán)也在旗下文旅項(xiàng)目中落地冰雪運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品，在吉林省撫松縣投資建設(shè)長(zhǎng)白山魯能勝地，總體占地25平方公里，總投資108億元。

值得關(guān)注的是，2017年1月11日，萬(wàn)科成立冰雪事業(yè)部并立志在2022年之前能夠建立一個(gè)亞洲領(lǐng)先的滑雪和山地度假集團(tuán)，為顧客提供世界級(jí)的產(chǎn)品服務(wù)和體驗(yàn)，成為中國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)新的行業(yè)標(biāo)桿。2016年，萬(wàn)科的冰雪產(chǎn)業(yè)已完成了從一到三的轉(zhuǎn)變，即從管理一個(gè)松花湖度假區(qū)，到管理北大壺度假區(qū)和延慶石京龍滑雪場(chǎng)。

為進(jìn)一步夯實(shí)冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，自2016年底試營(yíng)業(yè)以來(lái)，長(zhǎng)白山魯能勝地則通過(guò)各式各樣的冰雪活動(dòng)，積極助力冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2017年1月1日，2017國(guó)際雪聯(lián)越野滑雪中國(guó)巡回賽首站比賽在長(zhǎng)白山魯能勝地舉行，來(lái)自中國(guó)、瑞典、挪威等12個(gè)國(guó)家和地區(qū)的80名選手參賽。同日，長(zhǎng)白山魯能勝地冰雪嘉年華活動(dòng)也拉開(kāi)了帷幕，以“綿綿漫江路，濃濃關(guān)東情”為主題，精心打造“守望閣”、“薩滿(mǎn)柱”、“豐收”等主題雪雕作品，為眾多游客呈現(xiàn)美輪美奐的雪雕藝術(shù)作品，傳遞冰雪快樂(lè)。

如何確保冰雪產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

隨著國(guó)家支持冰雪產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策的逐步落地實(shí)施，諸多品牌企業(yè)都在積極參與具體實(shí)踐，滑雪的人數(shù)每年都在增加，但會(huì)滑雪人口所占比例仍然較低。目前中國(guó)滑雪市場(chǎng)每年產(chǎn)值約120億元，年參與滑雪人次突破1000萬(wàn)，但滑雪人口僅占總?cè)丝诘?/span>0.4%，參與人次仍?xún)H相當(dāng)于美國(guó)上世紀(jì)70年代初的水平。

由此引發(fā)的一個(gè)需要冰雪行業(yè)、參與冰雪產(chǎn)業(yè)實(shí)踐企業(yè)深入思考的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題就來(lái)了：體育產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有戰(zhàn)略性的地位，優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境、明確的發(fā)展方向是體育行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。但如何確保冰雪產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、而不只是簡(jiǎn)單盲目進(jìn)入這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)？

我國(guó)的冰雪產(chǎn)業(yè)在供給端和消費(fèi)端都存在制約行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。供給端，現(xiàn)有冰雪產(chǎn)業(yè)的有效供給不足，無(wú)法激發(fā)和滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求，冰雪場(chǎng)地設(shè)施將在冬奧會(huì)開(kāi)始前不斷增長(zhǎng)并改善質(zhì)量；消費(fèi)端，我國(guó)冰雪運(yùn)動(dòng)的普及度低、參與人少，政策扶植有助于增加我國(guó)參與冰雪運(yùn)動(dòng)的人群，尤其是青少年和度假休閑人群。如何培育人民群眾形成對(duì)冰雪運(yùn)動(dòng)的愛(ài)好并在未來(lái)持續(xù)參與，是冰雪產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的重要問(wèn)題。除此之外，在市場(chǎng)運(yùn)作層面如何實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展也很重要。目前我國(guó)冰雪產(chǎn)業(yè)的資金主要來(lái)自于民間資本，市場(chǎng)化運(yùn)作程度相對(duì)較高，自然就不可避免地會(huì)存在競(jìng)爭(zhēng)。

而確保冰雪產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展最重要的問(wèn)題，是如何打造成熟的冰雪產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)此，國(guó)開(kāi)聯(lián)認(rèn)為，打造冰雪產(chǎn)業(yè)鏈可以分為3個(gè)層面：第一個(gè)層面是冰雪運(yùn)動(dòng)本身的產(chǎn)業(yè)鏈，包括上游的裝備制造，下游的場(chǎng)地、賽事、體驗(yàn)、培訓(xùn)等；第二個(gè)層面是冰雪運(yùn)動(dòng)同旅游、康養(yǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、傳媒等其他項(xiàng)目融合延伸出的產(chǎn)業(yè)鏈；第三個(gè)層面是冰雪運(yùn)動(dòng)與城市發(fā)展結(jié)合，所延伸出的產(chǎn)業(yè)鏈，比如冰雪小鎮(zhèn)、冰雪特色城市的打造等。

更多資料，請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)：國(guó)開(kāi)聯(lián)發(fā)布的《中國(guó)冰雪運(yùn)動(dòng)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研與投資策略研究報(bào)告（2017年版）》

網(wǎng)址：http://m.xmjzl.cn/report/details/852